엉클 샘(Uncle Sam)은 쓰레기 비용을 쓰레기로 처리합니다.

주택 소유자를 처벌하는 믿을 수 없을 만큼 기만적인 수수료의 배열

엉클 샘(Uncle Sam)은 특히 서비스 및 임대 부문에서 불법은 아닐지라도 비양심적인 정크 수수료를 요구하기 위해 열심히 노력하고 있습니다.

가장 최근에 Marcia Fudge 미국 주택 및 도시 개발부 장관은 입주 수수료 및 편의 수수료와 같은 의심스러운 비용으로 임차인에게 벌금을 부과한 부동산 관리자와 아파트 소유주를 불렀습니다. 그러나 그녀 앞에서 소비자 금융 보호국 국장인 로힛 초프라(Rohit Chopra)는 과도한 연체료와 가짜 모기지 보험료, 기타 수상한 관세를 부과한 서비스 제공업체를 질책했습니다.

한 연방 기관이 다른 기관을 능가하려고 노력하는 것처럼 보이지만 그렇지 않습니다. 오히려 이는 부동산 부문을 비롯한 과도하고 종종 부당한 비용을 없애려는 바이든 행정부의 공동 노력의 일환입니다. Fudge는 수수료가 "주택 제공업체에 대한 실제적이고 합법적인 비용"을 반영해야 한다고 말했습니다.

CFPB는 감독 하이라이트 특별판에서 "모기지 관리업체가 주택 소유자에게 부과하는 불법 수수료를 지출하려고 시도하는 오래되고 새로운 방법"을 발견했다고 보고했습니다. 소비자 감시 기관은 이러한 혐의가 가족 재정을 침식하고 가족의 은행 업무 및 대출 비용을 높이며 재정적으로 정통한 소비자라도 쉽게 피할 수 없다고 말했습니다.

지난 달에 이러한 요금에 대해 언급했지만 너무 부담스러워 반복해서 언급할 가치가 있습니다.

국은 이전 감독 하이라이트에서 일부 서비스 제공업체가 유예 기간 동안 연체료 및 기타 "불이행 관련" 비용으로 소비자를 괴롭히는 점을 지적하면서 부적절한 수수료를 언급했습니다. 그리고 이름이 알려지지 않은 여러 모기지 회사를 아프리카계 미국인과 여성을 차별했지만 히스패닉은 차별하지 않고 신용기회균등법을 위반했다는 이유로 적발했습니다.

확실히 불쾌한 일입니다. 작년에 CFPB가 약 29,000건의 모기지 불만 사항을 접수한 것도 당연합니다. 더욱이 이러한 불만 중 95%에서 소비자는 정부에 도움을 구하기 전에 문제를 해결하려고 시도했다고 보고했습니다. 그것만으로도 매우 시사하는 바가 큽니다.

그러나 정크 수수료에 관해서는 모기지 서비스 제공업체가 집주인에게 관심을 두지 않습니다. NCLC(National Consumer Law Center)의 최근 보고서에는 임차인이 아파트를 찾고 유지하려고 할 때 직면하게 되는 16가지 "문제" 혐의가 나열되어 있습니다.

어떤 경우에는 집주인이 새해의 첫 달이라는 것 외에 다른 명백한 이유 없이 "1월" 요금을 청구했습니다.

16개 중 일부는 적어도 내 생각에는 쓰레기가 아닙니다. 예를 들어, 거의 모든 부동산 관리자는 신용 보고서 및 범죄 경력 조사에 사용되는 신청 수수료를 청구합니다. 그러나 환불이 불가능할 경우 요금은 쓰레기 영역으로 들어가고 보고서를 다른 부동산에 적용하는 데 사용할 수 없을 경우에는 완전히 도를 넘습니다.

NCLC는 편의점 수수료, 룸메이트 수수료, 처리 수수료 등 마음을 놀라게 하는 몇 가지 추가 항목도 발견했습니다. 어떤 경우에는 집주인이 새해의 첫 달이라는 것 외에 다른 명백한 이유 없이 "1월" 요금을 청구했습니다.

집주인이 돈을 벌 수 있는 모든 것을 수익화할 수 있는 방법을 찾는 것이 전부입니다. 예를 들어, 탬파의 한 회사는 계량된 상하수도 서비스에 대한 송장을 보냅니다. 거기에는 아무것도 없습니다. 대부분의 장소에서는 공공요금을 청구합니다. 그러나 청구 수수료와 검침 수수료도 부과되었습니다.

세입자는 더 비싼 일반 메일 프로세스를 사용하지 않고 전자적으로 독촉을 받았습니다. 따라서 집주인은 종이와 우편 요금의 추가 비용에 대해 불평할 수 없습니다. 하지만 청구서가 어떻게 전달되었든 청구서를 받으려면 왜 비용을 지불해야 합니까? 청구서 없이 어떻게 결제할 수 있나요?

추가 비용은 고작 몇 달러에 불과했습니다. 그러나 여기에 매년 각 세입자를 곱하면 작은 이익 센터가 됩니다. 그러나 순수하고 단순하게 말하면 이는 임차인이 아닌 부동산 소유자가 부담해야 하는 사업 비용입니다.

유틸리티에 관해 말하자면, 지난 달 한 주요 집주인은 유틸리티 비용을 임대료에서 제외하고 사용량이 아닌 점유 기준으로 요금을 부과했다는 이유로 비난을 받았습니다. 그런 시스템 하에서 임차인은 왜 에너지 절약에 신경을 써야 할까요?